Estimation théorique
Avenue des Chèvrefeuilles,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Chèvrefeuilles,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 1 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 84 | 433 | 400000€ | 4762€ |
2019-09-25 | 12 | AV DES CHEVREFEUILLES | 2 | 60 | 388 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DES OEILLETS | 6 | 124 | 418 | 378000€ | 3048€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 109 | 403 | 348000€ | 3193€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 353 | 310000€ | 4559€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 390 | 320000€ | 4706€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 373 | 355000€ | 5221€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES OEILLETS | 3 | 69 | 231 | 260000€ | 3768€ |
2023-06-23 | 105 | RTE DE VERTOU | 7 | 142 | 297 | 400000€ | 2817€ |
2021-01-04 | 8 | RUE ETIENNE DESTRANGES | 4 | 68 | 327 | 330340€ | 4858€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L OUCHE BIGNON | 4 | 92 | 292 | 435000€ | 4728€ |
2023-03-23 | 115 | RTE DE VERTOU | 3 | 95 | 347 | 405000€ | 4263€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE L OUCHE BIGNON | 5 | 83 | 283 | 409500€ | 4934€ |
2019-07-23 | 16 | RUE ETIENNE DESTRANGES | 5 | 110 | 292 | 510000€ | 4636€ |
2021-06-29 | 51 | RUE MAUVOISINS | 3 | 70 | 400 | 260000€ | 3714€ |
2022-04-28 | 5 | RUE ETIENNE DESTRANGES | 4 | 68 | 306 | 414000€ | 6088€ |
2019-12-18 | 121 | RTE DE VERTOU | 7 | 128 | 367 | 405000€ | 3164€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 3 | 63 | 455 | 260000€ | 4127€ |
2022-10-31 | 129 | RTE DE VERTOU | 7 | 190 | 1000 | 1302000€ | 6853€ |
2019-07-26 | 118 | RTE DE VERTOU | 4 | 61 | 367 | 300000€ | 4918€ |
2021-10-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 88 | 0 | 106200€ | 1207€ |
2023-01-31 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2020-06-12 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2019-11-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU MARQUIS DE DION | 5 | 83 | 337 | 380000€ | 4578€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 87 | 593 | 587000€ | 6747€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 80 | 571 | 500000€ | 6250€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU MARQUIS DE DION | 5 | 94 | 285 | 347000€ | 3691€ |
2022-07-26 | 27 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 3 | 74 | 275 | 256010€ | 3460€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 2 | 64 | 248 | 260242€ | 4066€ |
2022-12-13 | 24 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 6 | 128 | 556 | 475000€ | 3711€ |
2020-10-22 | 2 | AV DE L'AMAZONIE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 308000€ | 3850€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-26 | 5 | AV DE L'AMAZONIE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DU VAL DE SEVRE | 4 | 86 | 224 | 371370€ | 4318€ |
2020-07-10 | 135 | RTE DE VERTOU | 4 | 90 | 363 | 461000€ | 5122€ |
2020-12-17 | 104 | RUE DES FROMENTEAUX | 5 | 147 | 263 | 394269€ | 2682€ |
2019-08-28 | 35 | RUE MAUVOISINS | 5 | 106 | 218 | 360000€ | 3396€ |
2022-12-14 | 74 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 86 | 187 | 315000€ | 3663€ |
2022-12-30 | 76 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 73 | 131 | 293300€ | 4018€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DE SEVRES | 5 | 50 | 300 | 469000€ | 9380€ |
2021-01-11 | 68 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 71 | 173 | 300350€ | 4230€ |
2022-12-09 | 68 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 71 | 173 | 347000€ | 4887€ |
2019-07-11 | 13 | IMP DU VAL DE SEVRE | 5 | 100 | 242 | 362000€ | 3620€ |
2022-09-12 | 23 | RUE DE L OLIVRAIE | 5 | 123 | 673 | 515000€ | 4187€ |
2020-07-06 | 87 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 72 | 302 | 305000€ | 4236€ |
2020-11-04 | 73 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 112 | 322 | 420000€ | 3750€ |
2023-03-06 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 150 | 502 | 670000€ | 4467€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DE SEVRES | 3 | 51 | 102 | 303000€ | 5941€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DE SEVRES | 3 | 52 | 63 | 141500€ | 2721€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE SEVRES | 3 | 52 | 63 | 250000€ | 4808€ |
2021-11-23 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 130 | 198 | 490000€ | 3769€ |
2021-12-30 | 61 | RUE DES FROMENTEAUX | 5 | 150 | 726 | 530000€ | 3533€ |
2020-12-22 | 58 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 85 | 578 | 385000€ | 4529€ |
2019-09-16 | 17 | IMP DU VAL DE SEVRE | 5 | 127 | 272 | 466000€ | 3669€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DE SEVRES | 4 | 97 | 100 | 260000€ | 2680€ |
2022-07-15 | 10 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 158000€ | 4647€ |
2021-06-17 | 14 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 218000€ | 6412€ |
2020-12-21 | 16 | AV DE LA FREGATE | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2021-11-09 | 17 | AV DE LA FREGATE | 4 | 74 | 0 | 282000€ | 3811€ |
2021-12-17 | 19 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-01-09 | 2 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2021-07-08 | 22 | AV DE LA FREGATE | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DES GOBELETS | 4 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2023-02-06 | 39 | RUE DES GOBELETS | 2 | 34 | 0 | 174010€ | 5118€ |
2019-09-11 | 4 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 223000€ | 2973€ |
2022-08-05 | 4 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 322750€ | 4303€ |
2022-10-19 | 45 | RUE DES GOBELETS | 4 | 76 | 0 | 277000€ | 3645€ |
2022-03-29 | 6 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2022-08-23 | 8 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 155000€ | 4559€ |
2020-11-25 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 92 | 247 | 369000€ | 4011€ |
2020-09-03 | 24 | RUE DES GIRAUDAIS | 5 | 80 | 1064 | 875000€ | 10938€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU KIRIOL | 8 | 220 | 589 | 625000€ | 2841€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU KIRIOL | 8 | 220 | 589 | 894230€ | 4065€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU KIRIOL | 4 | 48 | 63 | 150000€ | 3125€ |
2019-07-01 | 23 | RUE DES GOBELETS | 4 | 98 | 194 | 310500€ | 3168€ |
2020-04-17 | 148 | RTE DE VERTOU | 4 | 70 | 371 | 325500€ | 4650€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES PIBALLIERS | 2 | 50 | 77 | 210000€ | 4200€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES PIBALLIERS | 2 | 50 | 77 | 300000€ | 6000€ |
2019-08-08 | 150 | RTE DE VERTOU | 2 | 54 | 384 | 160000€ | 2963€ |
2020-02-27 | 150 | RTE DE VERTOU | 2 | 54 | 384 | 257000€ | 4759€ |
2022-06-29 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 68 | 421 | 340000€ | 5000€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU KIRIOL | 4 | 100 | 227 | 385000€ | 3850€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DES GOBELETS | 6 | 130 | 314 | 430000€ | 3308€ |
2020-03-24 | 76 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 78 | 240 | 325000€ | 4167€ |
2021-04-17 | 18 | RUE DES GIRAUDAIS | 3 | 82 | 105 | 345000€ | 4207€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU KIRIOL | 3 | 90 | 65 | 117000€ | 1300€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU KIRIOL | 3 | 90 | 65 | 273000€ | 3033€ |
2020-02-12 | 28 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 88 | 161 | 304000€ | 3455€ |
2021-04-28 | 154 | RTE DE VERTOU | 6 | 142 | 656 | 600000€ | 4225€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DU KIRIOL | 2 | 80 | 70 | 288242€ | 3603€ |
2021-10-01 | 24 | RUE GEORGES LE MEVEL | 3 | 63 | 1070 | 550000€ | 8730€ |
2019-11-13 | 28 | RUE GEORGES LE MEVEL | 5 | 122 | 568 | 515000€ | 4221€ |
2021-12-28 | 28 | RUE GEORGES LE MEVEL | 5 | 122 | 568 | 515000€ | 4221€ |
2021-08-13 | 38 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 92 | 299 | 380000€ | 4130€ |
2020-05-11 | 57 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 51 | 340 | 275000€ | 5392€ |
2019-11-13 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 113 | 490 | 440000€ | 3894€ |
2021-12-28 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 113 | 490 | 440000€ | 3894€ |
2023-05-30 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 122 | 490 | 1505000€ | 12336€ |
2023-02-10 | 88 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 79 | 499 | 390000€ | 4937€ |
2021-06-21 | 10 | AV D'HESTIA | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2021-07-09 | 6 | AV D'HESTIA | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2022-11-02 | 38 | ALL DE LA CIVELIERE | 4 | 100 | 500 | 1010000€ | 10100€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DES GIRAUDAIS | 3 | 63 | 175 | 200000€ | 3175€ |
2021-04-01 | 90 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 79 | 462 | 425000€ | 5380€ |
2023-01-25 | 34 | RTE DE VERTOU | 4 | 65 | 0 | 257000€ | 3954€ |
2019-09-06 | 21 | AV GILARD | 5 | 132 | 314 | 490000€ | 3712€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 64 | 138 | 241000€ | 3766€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES PETITS COTEAUX | 3 | 87 | 69 | 230000€ | 2644€ |
2019-07-09 | 40 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 72 | 396 | 320000€ | 4444€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DES GIRAUDAIS | 4 | 135 | 342 | 520000€ | 3852€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES PETITS COTEAUX | 4 | 97 | 103 | 250000€ | 2577€ |
2019-05-07 | 36 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 104 | 433 | 350000€ | 3365€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DES GOBELETS | 4 | 87 | 298 | 405000€ | 4655€ |
2019-06-24 | 45 | RUE DE SEVRES | 4 | 85 | 138 | 240000€ | 2824€ |
2019-07-08 | 168 | RTE DE VERTOU | 3 | 110 | 535 | 445000€ | 4045€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DES EAUX CALMES | 2 | 38 | 0 | 156000€ | 4105€ |
2019-05-27 | 10 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2019-08-05 | 12 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 82 | 0 | 257500€ | 3140€ |
2022-05-18 | 20 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 38 | 0 | 160000€ | 4211€ |
2022-06-30 | 22 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 59 | 0 | 245000€ | 4153€ |
2020-10-22 | 26 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-26 | 30 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 110000€ | 3333€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 82 | 673 | 610000€ | 7439€ |
2023-02-03 | 34 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 142300€ | 4312€ |
2019-05-10 | 40 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2019-12-06 | 52 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2019-05-10 | 70 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-06-19 | 8 | IMP DE LA REVERIE | 5 | 125 | 0 | 450000€ | 3600€ |
2019-07-16 | 86 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2021-02-22 | 13 | AV GILARD | 3 | 59 | 119 | 250000€ | 4237€ |
2021-09-23 | 98 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 80 | 247 | 325000€ | 4063€ |
2023-01-27 | 32 | ALL DE LA CIVELIERE | 6 | 197 | 447 | 815000€ | 4137€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DES PETITS COTEAUX | 2 | 91 | 205 | 202500€ | 2225€ |
2020-10-01 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 150 | 357 | 480000€ | 3200€ |
2023-03-28 | 4 | RUE GEORGES LE MEVEL | 4 | 120 | 513 | 400000€ | 3333€ |
2021-08-23 | 7 | AV GILARD | 3 | 84 | 200 | 533000€ | 6345€ |
2021-08-26 | 1 | LEVEE DE SEVRE | 4 | 67 | 507 | 190000€ | 2836€ |
2021-09-09 | 28 | CHE DES ROCHES VERTES | 6 | 165 | 844 | 630000€ | 3818€ |
2021-11-16 | 28 | CHE DES ROCHES VERTES | 6 | 165 | 844 | 699000€ | 4236€ |
2019-11-08 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 63 | 359 | 300000€ | 4762€ |
2021-11-05 | 54 | RTE DE CLISSON | 4 | 108 | 183 | 485000€ | 4491€ |
2021-02-18 | 12 | RTE DE CLISSON | 4 | 93 | 697 | 428450€ | 4607€ |
2021-08-27 | 15 | RTE DE VERTOU | 4 | 82 | 209 | 340000€ | 4146€ |
2019-10-03 | 5 | AV GILARD | 3 | 52 | 232 | 200000€ | 3846€ |
2020-07-22 | 5 | AV GILARD | 3 | 52 | 232 | 340000€ | 6538€ |
2020-02-07 | 51 | RTE DE CLISSON | 3 | 49 | 309 | 183300€ | 3741€ |